ลงทุนตึกแถวอย่างไรให้ได้กำไร

ทำไมถึงลงทุนกับการทำตึกแถว

ตามทฤษฎีนั้นตึกแถวจะมีการเติบโตของราคาต่ำกว่าบ้าน แต่จะมีผลตอบแทนค่าเช่าสูงกว่า และเมื่อเทียบกับคอนโด ตึกแถวจะมีการเติบโตของราคาสูงกว่า แต่จะมีผลตอบแทนจากค่าเช่าน้อยกว่าคอนโด แต่ถ้าคุณเลือกตึกแถวเป็น

• คุณสามารถได้ค่าเช่ามากกว่าคอนโดและมีการเติบโตของราคามากกว่าบ้าน หลักเกณฑ์ง่ายๆคือ ผลตอบแทนและราคา มันขึ้นอยู่กับ ประโยชน์การใช้สอย ของทรัพย์นั้นๆ
• อสังหาที่มีการเติบโตของราคาสูงที่สุดและมีผลตอบแทนสูงที่สุด นั่นคือ ห้างสรรพสินค้า ตลาด โรงแรม อาคารสำนักงาน พวกนี้มีผลตอบแทนและราคาเติบโตมากกว่าบ้านคอนโดหลายเท่า สาเหตุเดียวเลยคือ ประโยชน์ใช้สอยที่ทำได้มากกว่าการพักอาศัย
• ดังนั้น ถ้าคุณต้องการจะเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินอย่างก้าวกระโดด คุณต้องสามารถเปลี่ยนประโยชน์ใช้สอยของทรัพย์สินอันนั้นได้ ซึ่งคอนโดทำได้ยากเพราะเรื่องกฎหมาย บ้านเดี่ยวก็ยากเพราะเรื่องทำเลอยู่ในโซนพักอาศัย ค้าขายลำบาก
• แต่ตึกแถวมีโอกาสทำได้มากที่สุด เนื่องด้วยทำเล สามารถค้าขายได้และราคาต่อพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างคุ้มค่า จึงได้ผลตอบแทนสูงสุด

#VaruneePlace Team